Besonderheiten

  • Baugruppe in zentraler Lage in Friedrichshain zwischen Volkspark Friedrichshain und St. Georgen Friedhof
  • ÖPNV direkt vor der Tür (Tram M6, M8, M5, M10), S-Bahnstation Landsberger Allee und Tram 10 fußläufig erreichbar
  • freistehender Baukörper in Holzbauweise
  • Hoffassade mit freiem Süd-Blick ins Grüne
  • Süd-Garten mit vielfältig gestalteten Gemeinschaftsgartenflächen
  • besondere Wohnungstypologien (bspw. Gartenwohnung, Maisonette-Wohnung, barrierefreie Wohnung, Atelier, Wohngemeinschaft)
  • ca. 40 Wohnungen, bei Bedarf auch Arbeitsräume und Gewerbeflächen
  • Wohnungsgrössen zwischen 55 m² und 165 m², Deckenhöhe ca. 2,80m
  • Gemeinschaftsräume und gemeinschaftliche Dachterrasse
  • Fahrradtiefgarage und ggf. Carsharingstellplätze
  • nachhaltiges Gebäude- und Energiekonzept, mind. KfW-70-Standard

Lage

In der Mitte Berlins, am Volkspark Friedrichshain entsteht eine Wohninsel in energieeffizienter Bauweise und anspruchsvoller Architektur mit etwa 40 Wohnungen zum Selbstkostenpreis.

Das Grundstück liegt am oberen Rand des St. Georgen Friedhofs in der Landsberger Allee an der Schnittstelle zwischen Friedrichshain und dem Prenzlauer Berg. Vom Haus ergibt sich auf der ruhigen Südseite ein weiter Blick über den grünen Friedhofspark. Straßenseitig blickt man über die historischen Klinkereingangsgebäude des Klinikums auf den Volkspark Friedrichshain und den Fernsehturm am Alexanderplatz.

Auf der ruhigen, grünen Südseite sind private und gemeinschaftlich genutzte Gärten mit Spiel- und Rückzugsbereichen vorgesehen.

Zur Landsberger Allee hin werden umfangreiche Schallschutzmaßnahmen vorgesehen.

Die Lage des Grundstücks spricht für sich selbst. Es ist alles vor Ort oder durch die gute ÖPNV-Anbindung schnell zu erreichen. Zu nennen sind hier bspw. der fußläufig gut zu erreichende S-Bhf. Landsberger Allee mit Ringbahnanschluss und die M10, deren Endstationen an der Warschauer Brücke und am Nordbahnhof liegen und somit Friedrichshain mit Prenzlauer Berg verbindet. Mit der M6 ist der Alexanderplatz in wenigen Minuten zu erreichen. Die Tramstation „Klinikum am Friedrichshain“ mit den Linien M5, M6 und M8 befindet sich direkt vor der Haustür.

Freizeit

Der Volkspark Friedrichshain ist mit seinen zahlreichen Angeboten, wie bspweise dem Märchenbrunnen, den Sonnenliegewiesen, dem Pavillon, den Teichen, dem Beachballvolleyballfeld und der Joggingstrecken das ganze Jahr über eine große Attraktion. Im Sommer lädt das bekannte Freiluftkino am Abend ein.

Ergänzt werden die Freizeitmöglichkeiten durch die Sport- und Wellnessangebote des SEZ, sowie der Schwimm- und Sprunghalle im Europapark. Das Velodrom bietet ein vielfältiges Konzert- und Veranstaltungsprogramm in der Nähe. Supermärkte, Einkaufszentren und alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind selbstverständlich schnell zu erreichen.