Herzlich willkommen!

Wir sind eine ökologisch orientierte, multinationale und dem Holzbau verbundene Baugruppe, die sich zum Ziel gesetzt hat in der Mitte Berlins einen beispielhaften, kostenbewussten und ästhetisch sowie atmosphärisch anspruchsvollen Wohnungsbau zu errichten. Wir legen hohen Wert auf energiesparendes Bauen, wobei unser Bewusstsein für den energetischen Wert der eingesetzten Rohstoffe von der Wahl des Baustoffes bis zu den im künftigen Betrieb verwendeten Energieträgern reicht.
Unsere Baugruppe ist bunt. Es sind Alleinstehende, junge Familien mit Kindern und Menschen fortgeschrittenen Alters vertreten. Wir kommen aus Deutschland, Groß-Britannien, einer Vielzahl asiatischer Länder und den Vereinigten Staaten von Amerika und freuen uns auf weitere Nationen.
Wir bieten neben sehr attraktiven Wohnungen mit frei gestaltbaren Grundrissen einen Strauß an gemeinschaftlich nutzbaren Flächen, im Innen- wie im Außenbereich.
Ein besonderes Merkmal unseres Hauses ist die über eine bequem begehbare Rampe erreichbare Fahrradtiefgarage: wir verfügen nicht über Stellplätze für PKW, bieten dafür aber zukunftsweisend insgesamt rund 150 trockene und sichere Fahrrad-, Fahrradanhänger und Kinderwagenstellplätze an!

kontakt

Bitte nehmen Sie Kontakt mit Kristian Wulkau auf. Herr Wulkau informiert Sie über die nächsten Schritte und beantwortet Ihre Fragen.

Kristian Wulkau, Agentur Wohnwille
E-Mail an Kristian Wulkau
www.wohnwille.de
Fon 030/ 88 76 69 09

 

Individualität und Kostenersparnis durch gemeinschaftliches Bauen

Als Teil einer Baugemeinschaft kaufen Sie keine Wohnung, sondern bauen Ihre Wohnung zum Selbstkostenpreis. Gemeinsam mit Ihren späteren Nachbarn nehmen Sie Einfluss auf die Planung und Durchführung des Bauprojekts und werden hierbei von einem erfahrenen Team angeleitet, das bereits viele Projekte von der ersten Idee bis zum Einzug betreut hat.

Baugemeinschaften sind ein Zusammenschluss von Privatpersonen, die ihre gemeinsamen Finanzierungsmöglichkeiten nutzen, um Wohnungseigentum im Sinne des WEG zu schaffen. Am Ende des Prozesses haben Sie eine Eigentumswohnung. Sie können gemeinsam mit dem Architekten einen für Sie individuell angepassten Grundriss erarbeiten. Auch im Bereich der Ausstattung können Sie individuelle Festlegungen treffen. Durch das große Auftragsvolumen können Einspareffekte erzielt werden, ohne sonst übliche Gewinnmargen und Kostenfaktoren an kommerziell tätige Wohnungsanbieter zahlen zu müssen.

Eine professionelle Projektsteuerung begleitet das Bauvorhaben, moderiert die Baugemeinschaft, führt Entscheidungen herbei und achtet auf Termin- sowie Kostenpläne. Nach Errichtung des Hauses wird die Bauherrengemeinschaft aufgelöst und in eine Gemeinschaft nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) überführt.

Eine Baugemeinschaft schließt sich üblicherweise als Gesellschaft bürgerlichen Rechts zusammen (GbR). Nach außen ist nicht die Privatperson Geschäftspartner, sondern die GbR. Näheres erläutern wir Ihnen gerne auf Nachfrage.

die wichtigsten vorteile einer baugemeinschaft

  • Selbstbestimmte Nachbarschaft
    Die späteren Bewohner lernen sich über die Baugemeinschaftsprozesse bereits vor Einzug gut kennen und entscheiden selbst über die Aufnahme neuer Mitglieder.
  • Kostengünstiges Bauen
    Bauen zum Selbstkostenpreis, Wegfall der Gewinnmargen von Bauträgern und Maklern, sowie geringere Grunderwerbssteuer, da diese ggf. nur für das Grundstück bezahlt wird.
  • Mitbestimmung
    bei der Planung des Hauses und der eigenen Wohnung.
  • Sozialer Anspruch
    Teil sein einer lebendigen Hausgemeinschaft und einen Ort schaffen, an dem insbesondere Familien, Senioren und Singles ihren Platz finden, Teil eines Prozesses sein, um das Profil und die Ziele des Projekts gemeinsam zu entwickeln.
  • Energieeffiziente Bauweise
    Die künftigen Nutzer legen als Bauherrn besonderen Wert darauf, dass der spätere Energieverbrauch möglichst gering ist.
  • Attraktives Wohngebiet
    Die Baugemeinschaft engagiert sich für die Qualität ihres Wohnumfeldes.
  • Anspruchsvolle Architektur und hohe Bauqualität
    Die Baugemeinschaft ist offen für anspruchsvolle und innovative Entwurfskonzepte.